共通概要
| 所在地 |
小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
おーバス「ひととのやヴィレッジ」バス停まで徒歩約1分〜4分、JR宇都宮線「小山」駅までバス乗車約19分 JR宇都宮線「小山」駅まで徒歩約42分〜49分（約3.3km〜3.9km） |
| 都市計画法区域区分 | 市街化調整区域（地区計画あり） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 指定なし〈地区計画（神鳥谷南地区計画）あり〉 |
| 建ぺい率/容積率 | 50％/80％ |
| 開発面積 |
第1工区＝22,252m²、第2工区＝75,367m²、 第3工区＝24,616m²、第4工区＝46,286m² 全体＝168,521.95m²（50,977.89坪） |
| 総区画数 |
第1工区＝67区画、第2工区＝177区画（商業用地2区画）、 第3工区＝77区画、第4工区＝126区画 全体449区画（447区画+商業用地2区画） |
| 工区区分 | 工事工区は1工区～4工区に分かれています。 |
| 開発許可申請番号 |
都市計画法＝小山市指令建指第1701-020号（平成29年11月1日付） 都市計画法（変更）＝小山市指令建指第1701-020-2号（平成31年2月7日付）、 小山市指令建指第1701-020-3号（令和元年12月6日付） 森林法＝栃木県指令森整第29-4号（平成29年11月1日付） 森林法（変更届出）＝平成29年11月28日 届出済み、 平成30年4月27日届出済み、平成30年12月20日届出済み、 令和元年7月16日届出済み、令和元年12月2日届出済み |
| 工事完了日 |
1工区：平成31年2月28日、2工区：令和元年7月31日、 3・4工区：令和2年1月31日 |
| 宅割擁壁 | お客様負担 |
| 防犯灯 |
電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。 設置予定数：1工区内/9基（予定）、2工区内/31基（予定）、 3・4工区：45基（予定） |
| 道路 |
主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員2.5m、 両側インターロッキング舗装） 副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員 2m、 片側インターロッキング舗装） 区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装 フットパス＝幅員 2.4mインターロッキング舗装 緑道（西側）＝幅員 1.5～3mゴムチップ舗装 緑道（東、南、北側）＝幅員 5m（植栽帯2m含む）ゴムチップ舗装 |
| 敷地の面積制限 | 制限あり 最低限度 200m² （神鳥谷南地区計画による） |
| 設備 |
電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、 ガス=都市ガス、雨水＝調整池および浸透施設併用､雨水桝は設置しない、 宅地内雨水浸透槽＝設置しない |
| ゴミステーション | ゴミステーションは各収集エリアごとに設置。 |
| 管理組合費 | 入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年） |
| 教育施設 | 小山城南小学校、小山城南中学校 |
| 売主 |
トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店 〒323-0811 栃木県小山市犬塚１丁目２３−５ TEL:0285-21-1711 ※トヨタウッドユーホーム株式会社、トヨタホーム東京株式会社、 パナソニックホームズ北関東株式会社、栃木ミサワホーム株式会社の販売エリアが決められています。詳細はお尋ねください。 ※No.4-5、37-16は販売代理区画になります。 |
| 最終更新日 | 2024年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月12日 |
建築条件付き土地分譲
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 208.95m²（63.20坪）～237.66m2（71.89坪） |
| 販売価格 | 9,103,000円～13,181,000円 |
| 最多価格帯 | 900万円台（2区画） |
| 水道加入金 |
口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、 口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要 ※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な 口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、 口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。 |
| 備考 |
※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、 建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、 壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または 意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、 詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを 条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、 土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。 |
販売代理 建築条件付き土地分譲
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 215.68m²（65.24坪）・215.78m²（65.27坪） |
| 販売価格 | 9,395,000円・12,858,000円 |
| 水道加入金 |
口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、 口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要 ※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な 口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、 口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。 |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 備考 |
※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、 建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、 壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または 意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、 詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを 条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、 土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。 |
新築建売住宅トヨタウッドユーホーム
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 205.80m²（62.25坪）～240.45m²（72.73坪） |
| 建物面積 | 94.39m²（28.50坪）〜112.61m²（34.00坪） |
| 販売価格（税込） | 32,300,000円〜37,900,000円 |
| 構造 | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー） |
| 建築確認番号 | No.5-2：第R05SHC114291号 |
| 建物完成年月 |
No.5-2：2023年11月 No.34-5：2024年3月 No.34-6：2024年3月 No.17-4：2024年12月予定 |
| 引渡可能年月 | ※完成済みの物件は即入居可 ※諸手続終了後 |