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日常が最高基準の街。

日常が最高基準の街。

第一工区販売開始

第一工区販売開始

日常が最高基準の街

楽園の森「神鳥谷」は、エネルギーとテクノロジーを活用した、次世代型の「スマートタウン」。
loTの登場で、私たちにエコフレンドリーで豊かな暮らしとともに
「時間の余裕」を生み出してくれます。
各々の趣味や好み、生活スタイルにマッチしたコンテンツを楽しむことができる暮らし。
自分らしく、人間的で多様性のあるサスティナブルなRAKUENがここにはあります。

周辺環境

「粟宮新都心構想」で生まれ変わる小山市神鳥谷

楽園の森ひととのやヴィレッジ マップ

自然の緑あふれる景観が美しい小山市神鳥谷。
本分譲地は、「粟宮新都心構想」により著しい発展を遂げようとしている地域に位置しています。
【健康と環境を育む「ホスピタルシティ」の実現】をテーマに、
人と企業を呼び込み、幹線道路や公共施設の整備を推進。
人が豊かに、穏やかに暮らすための条件が揃い、まさに「楽園」の名に相応しい街が誕生します。

周辺施設

教育施設

  • 小山幼稚園

    小山幼稚園

    徒歩15分(約1,200m)

  • こばと保育園

    こばと保育園

    徒歩18分(約1,400m)

  • 小山城南小学校

    小山城南小学校

    徒歩23分(約1,800m)

  • 小山城南中学校

    小山城南中学校

    徒歩25分(約2,000m)

ショッピング

  • セブン-イレブン小山雨ヶ谷西店

    セブン-イレブン
    小山雨ヶ谷西店

    徒歩10分(約800m)

  • ケーヨーデイツー小山店

    ケーヨーデイツー小山店

    徒歩13分(約1,000m)

  • ケーズデンキ小山店

    ケーズデンキ小山店

    徒歩15分(約1,200m)

  • マルエツ小山店

    マルエツ小山店

    徒歩15分(約1,200m)

  • ヨークベニマル小山雨ヶ谷店

    ヨークベニマル
    小山雨ヶ谷店

    徒歩18分(約1,400m)

  • サンドラッグ小山雨ヶ谷店

    サンドラッグ小山雨ヶ谷店

    徒歩18分(約1,400m)

  • TSUTAYA小山城南店

    TSUTAYA小山城南店

    徒歩18分(約1,400m)

  • ウエルシア小山雨ヶ谷店

    ウエルシア小山雨ヶ谷店

    徒歩25分(約2,000m)

病院

  • 新小山市民病院

    新小山市民病院

    徒歩12分(約900m)

  • 小山広域保健衛生組合
											夜間休日急患診療所

    小山広域保健衛生組合
    夜間休日急患診療所

    徒歩12分(約950m)

  • 矢尾板クリニック店

    矢尾板クリニック

    徒歩15分(約1,200m)

  • はら歯科医院

    はら歯科医院

    徒歩15分(約1,200m)

公共施設・その他

  • 原之内公園

    原之内公園

    徒歩9分(約650m)

  • 小山警察署

    小山警察署

    徒歩18分(約1,400m)

  • 小山市役所 城南出張所

    小山市役所 城南出張所

    徒歩19分(約1,500m)

  • 小山南郵便局

    小山城南郵便局

    徒歩20分(約1,600m)

交通

  • JR東北本線「小山」駅

    JR東北本線「小山」駅

    車9分(約3,600m)

  • Jおーバス「神鳥谷東」停留所

    おーバス
    「神鳥谷東」停留所

    徒歩5分(約400m)

※徒歩分数は80m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

※掲載の写真は2019年3月、現地にて撮影。

ビッグタウンプロジェクト第一工区第一期販売開始。

ビッグタウンプロジェクト第一工区第一期販売開始。

価格表
区画 土地面積 土地価格
No.36-1 279.78㎡(84.63坪) 1,244.1万円
No.36-2 226.47㎡(68.50坪) 979.6万円
No.36-3 213.40㎡(64.55坪) 929.5万円
No.36-4 211.34㎡(63.93坪) 927万円
No.36-5 211.30㎡(63.91坪) 920.4万円
No.36-6 211.39㎡(63.94坪) 927.2万円
No.36-21 224.56㎡(67.92坪) 1,338.2万円
No.36-22 224.67㎡(67.96坪) 1,338.8万円
区画 土地面積 土地価格
No.36-23 224.84㎡(68.01坪) 1,339.8万円
No.36-25 224.73㎡(67.98坪) 1,339.2万円
No.37-1 238.50㎡(72.14坪) 1,161.5万円
No.37-2 212.18㎡(64.18坪) 930.6万円
No.37-3 213.13㎡(64.47坪) 928.4万円
No.37-4 212.68㎡(64.33坪) 932.8万円
No.37-5 212.75㎡(64.35坪) 933.1万円
No.37-6 212.69㎡(64.33坪) 926.4万円
区画 土地面積 土地価格
No.37-23 215.42㎡(65.16坪) 1,283.7万円
No.38-4 204.32㎡(61.80坪) 1,155.7万円
No.38-5 204.43㎡(61.84坪) 1,150.2万円
No.38-7 204.61㎡(61.89坪) 1,157.4万円
No.38-8 204.72㎡(61.92坪) 1,151.8万円
No.38-11 205.33㎡(62.11坪) 1,155.3万円
No.38-12 205.60㎡(62.19坪) 1,163万円

街区の特徴

開放感とゆとりを感じる土地面積

204.32㎡(61.80坪)~279.78㎡(84.63坪)

駐車スペースを3台確保することもできる、ゆとりある土地面積。ご家族のライフスタイルに合った、妥協しない家づくりにお応えします。

土地面積

※2019年3月 現地にて撮影

449家族が集まるヴィレッジの特別感を
演出する、緑が映える美しい遊歩道

外周を遊歩道で縁取り、449家族のための特別な街を形成。遊歩道ではウォーキングやランニング、ペットの散歩などを手軽に楽しめます。

遊歩道

※2019年3月 現地にて撮影

街区の中心に、コミュニティの場となる調整池を配置。
街づくりはそれまでその場にあった自然・歴史と共生すること

自然環境を残しつつ、これまで以上の付加価値を創り出すことを目指し、もともとあった池を調整池として利用。その池の周りを遊歩道が囲い、住人が集い、歓談を愉しむ楽園の庭となっています。いつの日か懐かしさを感じる原風景として、そこに住まう人々の思い出を彩ります。

調整池

暮らしに合わせて、好みに合わせてオーダーメイド

本当に住みたかった家をつくる

家の外観
室内1 室内2
室内3 室内4
室内5 室内6

“楽園の森ひととのやヴィレッジ”の詳細・ご見学は
CRTハウジング小山総合展示場までお越し下さい。

地図を拡大する

CRTハウジング小山総合住宅展示場

〒323-0826 栃木県小山市雨ヶ谷町50 TEL. 0285-37-7288 FAX. 0285-38-9398

営業時間:10:00~18:30/定休日:火曜・水曜(祝日の場合は営業)

お気軽にご来場ください。

まずは展示場を見学にいく

楽園の森ひととのやヴィレッジ
物件概要

【共通概要】

所在地
小山市神鳥谷字原ノ内1871-1,-8、-9、-10、-11、1866-1
小山市塚崎字大シベ1494 他(第1工区は1871-10の一部)
交通
JR宇都宮線「小山」駅 約3.6km
都市計画法区域区分
市街化調整区域(地区計画あり)
地目
宅地
用途地域
指定なし〈地区計画(神鳥谷南地区計画)あり〉
建ぺい率/容積率
50%/80%
開発面積
第1工区=22,252㎡、第2工区=75,367㎡、第3工区=24.616㎡、第4工区=46,286㎡
全体=168,521.95㎡(50,977.89坪)
第1工区=22,252㎡
第2工区=75,367㎡
第3工区=24.616㎡
第4工区=46,286㎡
全体=168,521.95㎡(50,977.89坪)
総区画数
第1工区=67区画、第2工区=177区画(商業用地2区画)、第3工区=77区画、第4工区=126区画
全体449区画(447区画+商業用地2区画)
第1工区=67区画
第2工区=177区画(商業用地2区画)
第3工区=77区画
第4工区=126区画
全体449区画(447区画+商業用地2区画)
販売区画数
[第1工区(1期)]/37区画(内 当社販売31区画)
工区区分
工事工区は1工区〜4工区に分かれています。今回の販売対象エリアは1工区1期となります。
2〜4工区の完成・販売時期・販売エリアは未定です。
開発許可申請番号
都市計画法=小山市指令建指第1701-020号(平成29年11月1日付)
都市計画法(変更)=小山市指令建指第1701-020-2号(平成31年2月7日付)
森林法=栃木県市指令森整第29-4号(平成29年11月1日付)
森林法(変更届出)=平成29年11月28日 届出済み、平成30年4月27日 届出済み、平成30年12月20日 届出済み
工事完了予定日
平成31年2月28日※第2〜4工区は未定です。
宅割擁壁
お客様負担
防犯灯
電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。設置予定数(1工区内)9基(予定)
道路
主幹線道路=幅員 12m・アスファルト舗装(内 歩道=幅員2.5m、両側、インターロッキング舗装)
副幹線道路=幅員 9m・アスファルト舗装(内 歩道=幅員 2m、片側、インターロッキング舗装)
区画道路=幅員 6m・アスファルト舗装
フットパス=幅員 2,4m・インターロッキング舗装
緑道(西側)=幅員 1.5〜3m・ゴムチップ舗装
緑道(東、南、北側)=幅員 5m(植栽帯2m含む)・ゴムチップ舗装
換地及び売り止め
売り止め 6区画(37街区No.26,27,28、38街区No.1,2,3)
敷地の面積制限
制限あり 最低限度 200㎡(神鳥谷南地区計画による)
設備
電気=東京電力、上水道=公営水道、し尿・雑排水=公共下水道、ガス=都市ガス
雨水=調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽=設置しない
ゴミステーション=ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
電気=東京電力
上水道=公営水道
し尿・雑排水=公共下水道
ガス=都市ガス
雨水=調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない
宅地内雨水浸透槽=設置しない
ゴミステーション=ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
水道加入金
口径20mmの場合147,960円(税込)※検査手数料別途要
口径25mmの場合297,000円(税込)
※検査手数料別途要
※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な口径25mmを引き込んでいます。
口径20mmでの加入は可能ですが、口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
管理組合費
入会金=30,000円、管理費=500円/月(6,000円/年)
教育施設
小山城南小学校、小山城南中学校
売主
トヨタウッドユーホーム株式会社
※トヨタホーム株式会社とトヨタウッドユーホーム株式会社の販売エリアが決められていますので注意願います。
なお、トヨタホーム株式会社販売エリアはトヨタホーム東京株式会社、トヨタホーム北関東株式会社、
栃木ミサワホーム株式会社が販売を予定しています。
お店の外観
トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店

トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店

〒323-0811

栃木県小山市犬塚1丁目23−5

TEL:0285-21-1711

【建築条件付き土地分譲】

土地面積
204.32㎡(61.80坪)1区画~279.78㎡(84.63坪)1区画
販売価格
920.4万円(1区画)〜1,339.8万円(1区画)
最多価格帯
900万円台(10区画)
備考
※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、広告制作中にご成約済みの際はご容赦ください ※建築条件付土地分譲/この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

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