戸祭グリーンヒル
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- 分譲土地
（予定） - 1,426.7万円〜
1,431.9万円
- 分譲土地
LOCATION周辺施設
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上戸祭小学校
約750m～760m
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星が丘中学校
約2,290m～2,300m
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長岡公園
約270m～280m
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フードオアシスOTANI 戸祭店
約700m～710m
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セブンイレブン 宇都宮上戸祭南店
約580m～590m
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さくら認定こども園
約1,030m～1,040m
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カワチ薬品 戸祭北店
約960m～970m
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あゆみ北保育園
約990m～1,000m
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国立病院機構 栃木医療センター
約1,630m～1,640m
ACCESS周辺環境のご案内
学区：小学校：上戸祭小学校 中学校：星ヶ丘中学校
- 関東バス「第一グリーンヒル」停留所約240m～250m
- 上戸祭長峰児童公園約15m～20m
- 長岡公園約270m～280m
- 上戸祭小学校約750m～760m
- 星が丘中学校約2,290m～2,300m
- さくら認定こども園約1,030m～1,040m
- あゆみ北保育園約990m～1,000m
- セブンイレブン 宇都宮上戸祭南店約580m～590m
- フードオアシスOTANI 戸祭店約700m～710m
- カワチ薬品 戸祭北店約960m～970m
- 農産直売所 あぜみち 上戸祭店約980m～990m
- スターバックスコーヒー 宇都宮上戸祭店約1,030m～1,040m
- ホームセンターカンセキ 若草店約1,550m～1,560m
- たいらや 若草店約1,910m～1,920m
物件概要
| 物件名 | 戸祭グリーンヒル |
|---|---|
| 所在地 | 宇都宮市上戸祭町字八方谷2936番29外6筆 |
| 交通 | 関東バス「第一グリーンヒル」停留所 約240m～250m |
| 都市計画法区域区分 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 開発総面積 | 418.39m2 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 今回販売区画数 | 2区画 |
| 開発許可申請番号 | 宇都宮市指令都第147号（昭和61年3月10日許可） |
| 道路 | 12.0ｍ既存市道 |
| 設備 | 電気：自由化 上水道：公営水道 し尿・雑排水：公共下水 ガス：集中プロパン（㈱エネクル）雨水：公共下水 雨水桝：側溝放流（自然流下のみ）宅地内雨水浸透槽区画：無 |
| 自治会費 | 年会費：10,800円/年（900円/月） |
| 管理組合 | 無し |
| 教育施設 | 小学校：上戸祭小学校 中学校：星ヶ丘中学校 |
| その他 | 風致地区(八幡山風致地区北地区)内です。建築着工前に風致地区の許可が必要です。申請先は宇都宮市景観みどり課で、審査は約1か月を要します。外構工事の完了届提出も必要です。建蔽率40％（用途地域上は50％）、道路境界からの壁面後退2ｍ以上・隣地境界からの壁面後退1ｍ以上、宅地の緑地率37％以上確保などの義務があります。 |
| その他 | 宅地№1のうちの2936番29部分27.17㎡、宅地№2のうちの2967番5部分27.75㎡は緑化のために設定された生垣部分となり、建築はできません。また、宅地面積に算入されず建ぺい・容積率の対象には算入されません。 |
| その他 | 本物件は立地適正化計画の居住誘導区域外です。一定規模以上の建築に関し宇都宮市都市整備部NCC推進課まで届出が必要な場合があります |
| 売主 | トヨタウッドユーホーム株式会社 |
| 広告主の名称または商号 | トヨタウッドユーホーム株式会社 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-627-7777（代表） |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（7）第5168号 |
| 所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨 | （公社）栃木県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
分譲土地
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積（予定） |
181.40m2 (54.87坪)1区画 ～ 182.07m2 (55.07坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
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| 販売価格（予定） |
14,267,000円(1区画) ～ 14,319,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
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| 水道加入金 | 口径20ｍｍの場合124,300円（税込、手数料別） |
| 建築条件付分譲地 | この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。 |
「最終更新日」2025/07/21、「次回更新予定日」2025/08/04
CONTACT
トヨタホームカンパニー栃木営業所
〒320-8541 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
0120-154-500
