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楽園の森ひととのやヴィレッジ（販売代理区画）

【販売代理区画限定】建物本体価格（税込）より100万円値引き！

分譲土地

939.5万円〜
1,285.8万円

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LOCATION周辺施設

認定こども園小山幼稚園

徒歩12分〜15分（約900m〜1,200m）
小山市立小山城南中学校

徒歩22分〜25分（約1,700m〜2,000m）
こばと保育園

徒歩13分〜17分（約1,000m〜1,300m）
おやまゆうえんハーヴェストウォーク

約6.4km〜6.6km
TSUTAYA小山城南店

徒歩14分〜18分（約1,100m〜1,400m）
マツモトキヨシ小山東城南店

徒歩13分〜15分（約1,000m〜1,200m）
ケーズデンキ小山店

徒歩12分〜15分（約900m〜1,200m）
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店

徒歩14分〜17分（約1,100m〜1,300m）
思いの森

徒歩18分〜20分（約1,400m〜1,600m）
新小山市民病院

徒歩14分〜17分（約1,100m〜1,300m）
小山市立小山城南小学校

徒歩20分〜23分（約1,600m〜1,800m）
JR宇都宮線「小山」駅

約3.4km〜3.6km

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

4-5215.68m²（65.24坪）
37-16215.78m²（65.27坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小山城南小学校、小山城南中学校

JR宇都宮線「小山」駅約3.4km〜3.6km
小山市立小山城南小学校徒歩20分〜23分（約1,600m〜1,800m）
小山市立小山城南中学校徒歩22分〜25分（約1,700m〜2,000m）
認定こども園小山幼稚園徒歩12分〜15分（約900m〜1,200m）
こばと保育園徒歩13分〜17分（約1,000m〜1,300m）
新小山市民病院徒歩14分〜17分（約1,100m〜1,300m）
思いの森徒歩18分〜20分（約1,400m〜1,600m）
原之内公園徒歩3分〜5分（約200m〜350m）
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店徒歩14分〜17分（約1,100m〜1,300m）
ケーズデンキ小山店徒歩12分〜15分（約900m〜1,200m）
マツモトキヨシ小山東城南店徒歩13分〜15分（約1,000m〜1,200m）
TSUTAYA小山城南店徒歩14分〜18分（約1,100m〜1,400m）
おやまゆうえんハーヴェストウォーク約6.4km〜6.6km
道の駅思川約5.8km〜6.1km

物件概要

物件名	楽園の森ひととのやヴィレッジ（販売代理区画）
所在地	小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通	おーバス「神鳥谷東」停留所まで徒歩5分
都市計画法区域区分	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	指定なし
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	168,521.95m²
総区画数	7区画
今回販売区画数	2区画
開発許可申請番号	小山市指令建指第1701-020号（平成29年11月1日付）
上記の変更許可申請番号	小山市指令建指第1701-020-2号（平成31年2月7日付
道路	主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装、副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装、区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装
設備	電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=都市ガス、雨水＝調整池および浸透施設併用､雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しない
造成工事の完了予定年月	令和2年1月31日
管理組合	入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年）
教育施設	小山城南小学校、小山城南中学校
取引条件有効期限	2023年1月31日
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	2区画
土地面積	215.68m² (65.24坪)1区画～ 215.78m² (65.27坪)1区画
販売価格	9,395,000円(1区画) ～ 12,858,000円(1区画)
水道加入金	口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要
取引態様	販売代理
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。