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ウッドユータウン壬生町六美町50街区

分譲土地

1,187.2万円

LOCATION周辺施設

コストコホールセール壬生倉庫店

約750m～900m

321-0201
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚3360
営業時間：10:00 - 20:00
壬生六美町区画整理事業

全体レイアウト
下野スマートＩＣ

供用開始：25年度末以降(予定)

下野スマートＩＣは、壬生ＩＣから３.４キロ、宇都宮上三川ＩＣから５キロの地点。総事業費は27億９千万円。近くの県道羽生田－上蒲生線沿いには「コストコ壬生倉庫店」が６月23日にオープンする予定で、周辺道路の渋滞や混雑が予想される。渋滞緩和の打開策としても下野スマートＩＣは期待されている。
森の子保育園

約1, 300m～1,450m
おもちゃのまち幼稚園

約1,100m～1,250m
睦小学校

約230m～380m
南犬飼中学校

約2,700m～2,850m
東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」

徒歩16分/約1,100m～1,250m
獨協医科大学病院

約2,100m～2,250m
カスミ

約800m～950m
とちぎco・op/しまむら

約1,100m～1,250m
カインズ

約650m～800m
イオン

約350ｍ～500m
セブンイレブン

約700m～850m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

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分譲土地

区画No.
土地面積

2211.00m²（63.82坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：睦小学校　中学校：南犬飼中学校

おもちゃのまち幼稚園約1,100m～1,250m
森の子保育園約1, 300m～1,450m
睦小学校約230m～380m
南犬飼中学校約2,700m～2,850m
きさくデンタルクリニック約350m～500m
獨協医科大学病院約2,100m～2,250m
イオン約350ｍ～500m
ヤオハン約600m～750m
カインズ約650m～800m
カワチ薬品約700m～850m
コストコホールセール壬生倉庫店約750m～900m
カスミ約800m～950m
ドラッグストアコスモス約900ｍ～1,050m
とちぎco・op/しまむら約1,100m～1,250m
セブンイレブン約700m～850m

物件概要

物件名	ウッドユータウン壬生町六美町50街区
所在地	壬生町六美町北部土地区画整理事業50街区
交通	関東自動車「幸町4丁目」バス停徒歩7分/約350m～500m 東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」徒歩16分/約1,100m～1,250m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	2334.36m²
総区画数	11区画
今回販売区画数	1区画
敷地の面積制限	200㎡
換地及び売り止め	なし
道路	北側9.0ｍ、西側6.0ｍ、南側12.0ｍ
設備	電気：自由化　上水道：公営水道し尿・雑排水：公共下水　ガス：各戸プロパン　雨水：側溝放流(自然流下)　雨水桝：無　宅地内雨水浸透槽区画：無　(区画整理事業地内、雨水調整池有)
私道負担面積	なし
造成工事の完了予定年月	２０２４年２月２９日（予定）
自治会費	6,000円/年
管理組合	なし
教育施設	小学校：睦小学校　中学校：南犬飼中学校
取引条件有効期限	2024年3月31日
その他	土地区画整理事業について　⑴六美町北部土地区画整理組合（以下「施行者」という）が施工する六美町北部土地区画整理事業（以下｢当該事業」という）です。　⑵当該事業の事業期間は、2019年3月5日～2029年3月31日の予定です。換地処分は、2028年4月1日～2029年3月31日の予定所有権は、法第104条第11項の規定により、法第103条第4項に規定する換地処分の公告の翌日に施行者が取得し、換地処分の公告の翌日以降に遅滞なく所有権が施行者からその時点の所有者に移転されます。
その他	本物件の区画は全て仮換地となります。仮換地についての所有権移転は従前地となります。当社の確定測量面積と区画整理事業完了後の実測面積には、差異が生じる可能性があるのでご了承願います。
その他	ハザードマップについて本物件は、ハザードマップの浸水対象区域外となります。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	1区画
土地面積	211.00m² (63.82坪)1区画
販売価格	11,872,000円(1区画)
水道加入金	20㎜の場合　110,000円(税別)　検査手数料別途
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。