ウッドユータウン　さくら市氏家2期

分譲土地
（予定）

829.5万円〜
1,186.1万円

LOCATION周辺施設

ふれあい保育園

約400ｍ～500ｍ
上松山小学校

約850ｍ～950ｍ
氏家中学校

約850ｍ～950ｍ
ツルハドラッグ

約850ｍ～950ｍ
ヨークベニマル

約1,600ｍ～1,700ｍ
業務スーパー

約2,800ｍ～2,900ｍ
JAしおのや農産物直売所

約2,500ｍ～2,600ｍ
ザ・ビッグエクストラ

約2,600ｍ～2,700ｍ
ダイユーエイト

約2,600ｍ～2,700ｍ
セブンイレブンさくら馬場北店

約1,300ｍ～1,400ｍ
さくら市総合公園

約2,200ｍ～2,300ｍ
ミーツ氏家とりせん店

約2,800ｍ～2,900ｍ
カンセキ

約2,700ｍ～2,800ｍ
JR宇都宮線「蒲須坂」駅

約2,700ｍ～2,800ｍ

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

１201.63m²（60.99坪）
2201.62m²（60.99坪）
3201.63m²（60.99坪）
4201.63m²（60.99坪）
5204.35m²（61.81坪）
6243.81m²（73.75坪）
7207.84m²（62.87坪）
8209.03m²（63.23坪）
9213.86m²（64.69坪）
10264.75m²（80.08坪）
11249.76m²（75.55坪）
12219.46m²（66.38坪）
13214.61m²（64.91坪）
14214.62m²（64.92坪）
15214.62m²（64.92坪）
16223.42m²（67.58坪）
17223.41m²（67.58坪）
18221.47m²（66.99坪）

ACCESS周辺環境のご案内

地図を拡大する

学区：　小学校：上松山小学校　　　　中学校：氏家中学校

国道4号線約350ｍ～ 450ｍ
JR宇都宮線「蒲須坂」駅約2,700 ｍ～ 2,800ｍ
JR宇都宮線「氏家」駅約3,100 ｍ～ 3,200ｍ
上松山小学校約850ｍ～ 950ｍ
氏家中学校約850ｍ～ 950ｍ
ふれあい保育園約400ｍ～ 500ｍ
氏家幼稚園約2,800 ｍ～ 2,900ｍ
さくら保育園約2,900 ｍ～ 3,000ｍ
ツルハドラッグ約850ｍ～ 950ｍ
ヨークベニマル・サンドラッグ約1,600 ｍ～ 1,700ｍ
JAしおのや農産物直売所約2,500 ｍ～ 2,600ｍ
ダイユーエイト約2,600 ｍ～ 2,700ｍ
ザ・ビッグエキストラ約2,600 ｍ～ 2,700ｍ
カンセキ約2,700 ｍ～ 2,800ｍ
コジマ×ビッグカメラ約2,800 ｍ～ 2,900ｍ
業務スーパー約2,800 ｍ～ 2,900ｍ
ミーツ氏家とりせん店約2,800 ｍ～ 2,900ｍ
セブンイレブンさくら馬場北店約1,300 ｍ～ 1,400ｍ
ファミリーマートさくら東原店約1,900 ｍ～ 2,000ｍ

物件概要

物件名	ウッドユータウン　さくら市氏家2期
所在地	さくら市氏家字大野3445番14　他3筆
交通	国道4号線約350ｍ～ 450ｍ JR宇都宮線「蒲須坂」駅約2,700 ｍ～ 2,800ｍ JR宇都宮線「氏家」駅約3,100 ｍ～ 3,200ｍ
都市計画法区域区分	非線引都市計画区域
地目	宅地
用途地域	指定なし
建ぺい率	６０%
容積率	２００%
開発総面積	5,414.20m²
総区画数	18区画
今回販売区画数	18区画
最多価格帯（予定）	800万円台（8区画） ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
開発許可申請番号	栃木県指令都政第74-214-2号（2025年5月27日許）
道路	新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装　既存道路：北側4.5ｍ
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　　ガス：各戸プロパン　雨水：雨水浸透池(側溝より流入) 雨水桝：設置なし　電柱協議図参照。スッキリポール対応区画：有（1区画、宅地№10）　宅地内雨水浸透槽区画：無
造成工事の完了予定年月	２０２６年　１月１６日（予定）
自治会費	入会金：　無　　　　年会費：　8,300円/年
管理組合	有（入会金：　20,000円、管理費：　600円/月）
教育施設	小学校：上松山小学校　中学校：氏家中学校
取引条件有効期限	2026年3月31日
管理組合及び自治会加入について	管理組合があります。お客様の管理組合および自治会への入会が条件になります。営業部で入会手続き及び管理組合の発足のフォローをお願いします。なお、浸透池（雨水、2ヶ所）・ゴミステーション・防犯灯の管理および防犯灯の電気料の支払いは、管理組合となります。
立地適正化計画について	さくら市立地適正化計画における居住誘導および都市機能誘導区域外に該当するため、建築行為する30日前までにさくら市役所建設部都市整備課へ届出が必要です。
移住支援金について	さくら市では、東京圏からの移住者や新婚世帯(移住に限らない）に対し一定要件のもと、補助金・支援金を交付する制度があります。詳細に関しては、さくら市ホームページまたは市総合政策部総合政策課へご確認下さい。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	18区画
土地面積（予定）	201.62m² (60.99坪)1区画～ 264.75m² (80.08坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	8,295,000円(1区画) ～ 11,861,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合　165,000円（税込、別途手数料 2,000円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。