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ウッドユータウン白澤

分譲土地

1,068.1万円〜
1,163.0万円
建売住宅
税込価格（予定）

3,840.0万円〜
4,060.0万円

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LOCATION周辺施設

岡本幼稚園

約1,750m～1,950m
さくら保育園

約2,000m～2,200m
白沢小学校

約1,000m～1,200m
古里中学校

約1,500m～1,700m
河内郵便局

約900ｍ～1,100m
ツルハドラック

約1,000ｍ～1,150m
サンユー

約2,200m～2,400m
ローソン

約350ｍ～550ｍ
ファミリーマート

約400m～600ｍ
河内総合運動公園

約650ｍ～850ｍ
ドリームプールかわち

約750ｍ～950ｍ
白沢公園

約900ｍ～1,100m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1214.00m²（64.73坪）
19181.62m²（54.94坪）
20181.35m²（54.85坪）

建売住宅

区画No. 16
- 土地面積 199.93m²（60.47坪）
- 建物面積 107.57m²（32.53坪）
- 販売価格 3,960.0万円（税込）
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区画No.16

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区画No. 17
- 土地面積 200.24m²（60.57坪）
- 建物面積 104.06m²（31.47坪）
- 販売価格 3,840.0万円（税込）
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区画No.17

会員限定物件

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区画No. 23
- 土地面積 181.45m²（54.88坪）
- 建物面積 82.12m²（24.84坪）
- 販売価格 4,060.0万円（税込）
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区画No.23

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区画No. 24
- 土地面積 180.77m²（54.68坪）
- 建物面積 80.11m²（24.23坪）
- 販売価格 4,050.0万円（税込）
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区画No.24

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：白沢小学校　中学校：古里中学校

岡本幼稚園約1,750m～1,950m
ほのぼの保育園約1,800m～2,000m
さくら保育園約2,000ｍ～2,200m
白沢小学校約1,000ｍ～1,200m
古里中学校約1,500m～1,700m
河内郵便局約900m～1,100m
栃木銀行約2,200m～2,400m
ツルハドラッグ約1,000m～1,150m
スーパーオータニ約1,900m～2,100m
サンユー約2,200m～2,400m
ローソン約350m～550m
ファミリーマート約400m～600m
セブンイレブン約1,000m～1,150m
にしだ歯科クリニック約400m～600ｍ
白沢病院約600m～800m
はんだ医院約1,100ｍ～1,250m
河内総合運動公園約650m～850m
ドリームプールかわち約750m～950m
白沢公園約900ｍ～1,100m

物件概要

物件名	ウッドユータウン白澤
所在地	宇都宮市白沢町字中道500番1、499番5
交通	関東自動車「河内総合福祉センサー」バス停まで徒歩2分（最大）約10m～160ｍ
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	6,314.09m²
総区画数	28区画
今回販売区画数	7区画
敷地の面積制限	あり（最低限度150㎡）※区画No.27、No.28は開発区域外のため制限無
換地及び売り止め	8区画
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第2-161号
道路	開発道路　6.0ｍ、既存市道　北側約5.0ｍ、南側約6.0ｍ、西側約10.0ｍ
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：各戸プロパン　雨水：側溝放流（自然放下のみ）　雨水枡：有（区画No.27、No.28は無）　宅地内雨水浸透槽区画：無
造成工事の完了予定年月	2024年10月31日（予定）
自治会費	年間8,000円（月割あり）　別途募金費　年間800円
教育施設	小学校：白沢小学校　中学校：古里中学校
取引条件有効期限	2024年12月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	3区画
土地面積	181.35m² (54.85坪)1区画～ 214.00m² (64.73坪)1区画
販売価格	10,681,000円(1区画) ～ 11,630,000円(1区画)
水道加入金	20ｍｍの場合　124,300円（税込）　別途下水検査手数料：4,800円
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	4棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	38,400,000円(1区画) ～ 40,600,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	180.77m² (54.68坪)1区画～ 200.24m² (60.57坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	80.11m² (24.23坪)1区画～ 107.57m² (32.53坪)1区画
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）／軽量鉄骨造（鉄骨ラーメンユニット工法）
建築確認番号・建物完成年月	No.16：第ERI-24040145号 No.17：第ERI-24040146号 No.23：第ERI-24040388号 No.24：第ERI-24041041号